根據(jù)連云港市工投集團(tuán)關(guān)于資產(chǎn)租賃相關(guān)文件要求及本公司淡水養(yǎng)殖池塘實(shí)際情況，經(jīng)灌西投資公司池塘租賃領(lǐng)導(dǎo)小組研究，報(bào)請(qǐng)集團(tuán)公司同意，現(xiàn)對(duì)下述養(yǎng)殖池塘對(duì)外公開競(jìng)租。

一、競(jìng)租池塘號(hào)段劃分、位置、面積、競(jìng)租底價(jià)

二、池塘用途

用于淡水養(yǎng)殖，未經(jīng)灌西投資公司書面同意，承租方不得擅自改變租賃池塘的用途。

三、租賃期限及繳款方式

1、租賃期限為，合同簽訂之日起至2027年12月31日止（合同簽訂之日起至2026年12月31日視同1個(gè)整年度）。

2、繳款方式：

按本公告第十二條池塘租金及履約保證金繳納約定執(zhí)行。

四、公告期限

2026年3月16日起至2026年3月20日17時(shí)止。

五、報(bào)名人條件

報(bào)名人為企業(yè)法人、依法登記的社團(tuán)組織或具有完全民事行為能力的自然人。

有下列情形之一的法人企業(yè)或自然人不得報(bào)名參加本次池塘競(jìng)租：

1、不具有完全民事行為能力的企業(yè)法人或自然人。

2、被人民法院認(rèn)定為失信的法人企業(yè)或自然人。

3、與灌西投資公司（含南翼、宵洋、原西旺公司）、日曬制鹽公司發(fā)生過法律訴訟且敗訴的或正在訴訟的法人企業(yè)或自然人（含共同利益人）。

4、灌西投資公司（含南翼、宵洋、原西旺公司）、日曬制鹽公司在崗職工、以及按正常程序辦理內(nèi)退手續(xù)且未達(dá)到正式退休年齡的管理人員。

5、與我公司有過租賃關(guān)系且存在欠費(fèi)；或拒不配合我公司相關(guān)項(xiàng)目推進(jìn)、不服從現(xiàn)場(chǎng)管理及資產(chǎn)移交等工作，存在故意阻撓、干擾我公司正常工作秩序等嚴(yán)重違約的法人企業(yè)或自然人。

6、對(duì)截止2026年度合同期內(nèi)承租面積超過500畝的承租主體。

7、報(bào)名人為自然人的，其年齡不得超過65周歲。

8、夫妻雙方及子女不允許同時(shí)報(bào)名。

六、報(bào)名時(shí)間、地點(diǎn)及方式

1.報(bào)名時(shí)間：2026年3月16日起至2026年3月20日17時(shí)止；

2.報(bào)名地點(diǎn)：灌西投資公司機(jī)關(guān)

3.報(bào)名聯(lián)系人：張先生、顏先生

4.聯(lián)系電話：15251207705、15051164588

5.報(bào)名方式：現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名

報(bào)名時(shí)自然人需攜帶本人身份證（原件和復(fù)印件）、本人征信證明一份；企業(yè)法人攜帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照（原件和加蓋公章的復(fù)印件）、法人委托書、委托代理人身份證（原件和復(fù)印件）進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名。

灌西投資公司池塘租賃領(lǐng)導(dǎo)小組對(duì)報(bào)名方進(jìn)行資格審查，2026年3月23日12時(shí)前，對(duì)符合條件的報(bào)名方進(jìn)行通知。

七、池塘競(jìng)租保證金繳納及退還方式

1.池塘競(jìng)租保證金按500元/畝收取，符合報(bào)名條件的法人企業(yè)或自然人于2026年3月24日16:00前（以入賬時(shí)間為準(zhǔn)）將池塘競(jìng)租保證金匯入灌西投資公司指定的如下銀行賬戶，繳款方和報(bào)名方必須一致，匯款賬號(hào)必須是報(bào)名方賬號(hào)。競(jìng)租人過期繳納或不足額繳納池塘競(jìng)租保證金，視為放棄競(jìng)租權(quán)，不得參與本次競(jìng)租。

收款單位：連云港市工投集團(tuán)灌西投資有限公司；

開 戶 行：江蘇灌云農(nóng)村商業(yè)銀行臨港支行；

銀行賬號(hào)：3207233101201000017792

2.經(jīng)公開競(jìng)租后，競(jìng)租方獲得池塘承租權(quán)的，其繳納的池塘競(jìng)租保證金轉(zhuǎn)為池塘租金。競(jìng)租方獲得承租權(quán)后放棄承租池塘的，池塘競(jìng)租保證金不予退還。

3.未獲得池塘承租權(quán)的競(jìng)租方，其繳納的池塘競(jìng)租保證金在其辦理相關(guān)退款手續(xù)后10個(gè)工作日內(nèi)無息退還。

八、提交報(bào)價(jià)單

符合條件的競(jìng)租方憑我公司財(cái)務(wù)出具的競(jìng)租保證金繳款收據(jù)，于2026年3月25日17時(shí)前提交報(bào)價(jià)單（報(bào)價(jià)單交報(bào)名處），報(bào)價(jià)單需按出租方提供的報(bào)價(jià)單格式填寫，并進(jìn)行密封報(bào)送，出租方對(duì)競(jìng)租方上交的密封報(bào)價(jià)單進(jìn)行統(tǒng)一封存保管。

九、競(jìng)租時(shí)間及地點(diǎn)
1.競(jìng)租開始時(shí)間：2026年3月26日9時(shí)（如遇特殊情況，競(jìng)租時(shí)間另行通知）。
2.競(jìng)租地點(diǎn)：灌西投資公司后勤服務(wù)中心三樓會(huì)議室（如遇特殊情況，競(jìng)租地點(diǎn)另行通知）。

十、競(jìng)租流程

1.競(jìng)租開始后，出租方對(duì)競(jìng)租方提交的報(bào)價(jià)單進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)拆封并宣讀各競(jìng)租方報(bào)價(jià)，以最高價(jià)者獲得池塘承租權(quán)。如遇報(bào)價(jià)相同的，進(jìn)行二次報(bào)價(jià),報(bào)價(jià)不得低于前次報(bào)價(jià)，以此類推，直至確定池塘承租方；

2.競(jìng)租方報(bào)價(jià)低于池塘租金底價(jià)的，視為無效報(bào)價(jià)，競(jìng)租保證金不予退還。

3.競(jìng)租方提交報(bào)價(jià)單后，未按時(shí)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)參加池塘競(jìng)租的，視為放棄競(jìng)租權(quán)，競(jìng)租保證金不予退還。

4.獲得池塘承租權(quán)的承租方若當(dāng)場(chǎng)放棄承租權(quán)，可轉(zhuǎn)為第二順序方承租，若第二順序方放棄池塘承租權(quán)，可轉(zhuǎn)為第三順序方，以此類推，但無效報(bào)價(jià)除外。凡放棄承租權(quán)的承租方競(jìng)租保證金不予退還。

5.本次競(jìng)租只有一個(gè)競(jìng)租方的，以池塘競(jìng)租底價(jià)上浮5%與本人報(bào)價(jià)相比，按最高價(jià)作為池塘租賃價(jià)格，取得承租權(quán)。

6.池塘競(jìng)租結(jié)束后，出租方將競(jìng)租結(jié)果對(duì)外進(jìn)行公示，待公示期滿后，對(duì)無爭(zhēng)議的承租方發(fā)出《池塘租賃通知單》。

7.未能確定承租方的池塘，由灌西投資公司另行對(duì)外租賃。

十一、池塘租賃價(jià)格

池塘租賃價(jià)格按其獲得承租權(quán)的競(jìng)租方確認(rèn)的價(jià)格執(zhí)行。

十二、池塘租金及履約保證金繳納

1.承租方繳納的池塘競(jìng)租保證金轉(zhuǎn)為池塘租金，余下的首年度池塘租金和履約保證金（按池塘租賃合同租金總額9%繳納）在收到出租方下發(fā)的《池塘租賃通知單》后5個(gè)工作日內(nèi)繳清，并簽訂池塘租賃合同。逾期繳納視同承租方放棄承租權(quán)，池塘競(jìng)租保證金不予退還。

2.其余年度租金須于上一年度11月20日前繳清。

十三、特別約定

1.每位競(jìng)租人在此次競(jìng)租中可以報(bào)名多個(gè)號(hào)段，本次競(jìng)租按號(hào)段順序依次進(jìn)行，若競(jìng)租人獲得競(jìng)租號(hào)段租賃權(quán)累計(jì)面積超過500畝，不得再參與剩余號(hào)段的競(jìng)租，其剩余號(hào)段的報(bào)價(jià)自動(dòng)作廢。

2.獲得承租權(quán)后拒絕與灌西投資公司簽訂池塘租賃合同或以池塘現(xiàn)狀和條件等理由少交或又不認(rèn)可池塘租賃價(jià)格的，池塘由我公司另行對(duì)外租賃，其繳納的池塘競(jìng)租保證金不予退還。

3.承租期間，因政府統(tǒng)一規(guī)劃、項(xiàng)目建設(shè)等需要征用承租方的池塘，承租方必須服從，合同終止履行；承租方不得因此對(duì)出租方或政府提出合同約定及政策外的補(bǔ)償。

4.承租方在承租池塘經(jīng)營(yíng)期間，未經(jīng)書面同意，不得將池塘擅自轉(zhuǎn)租給第三方；經(jīng)出租方同意后才能變更合同主體。

5.承租方不得在承租區(qū)域內(nèi)搭建固定建筑物。

6.承租方在承租池塘經(jīng)營(yíng)期間，確保池塘等生產(chǎn)生活設(shè)施的完好，不得改變池塘結(jié)構(gòu)，負(fù)責(zé)池塘的日常維護(hù)。

7.承租方在承租養(yǎng)殖期間，要安排好養(yǎng)殖品種，確保養(yǎng)殖產(chǎn)品在承租合同期滿前及時(shí)起捕，清池交塘。否則，一切損失及責(zé)任后果由承租方自行承擔(dān)。

8.因干旱、暴雨、局地高溫等自然因素造成的不可抗力影響，由承租方自行承擔(dān)養(yǎng)殖損失。

9.承租方需承諾在租賃期間遵守出租方對(duì)池塘及周邊區(qū)域的管理，包括但不限于環(huán)境保護(hù)、安全管理、設(shè)施維護(hù)等方面的要求，不得從事違法違規(guī)或損害出租方權(quán)益及公共利益的活動(dòng)。

十四、相關(guān)規(guī)定

1.池塘競(jìng)租會(huì)場(chǎng)由我公司指派工作人員負(fù)責(zé)維持秩序，競(jìng)租自然人攜帶繳款收據(jù)和本人身份證依次進(jìn)入競(jìng)租會(huì)場(chǎng)；企業(yè)法人的，法定代表人不能到達(dá)現(xiàn)玚的，被委托人攜帶授權(quán)委托書原件和本人身份證依次進(jìn)入競(jìng)租會(huì)場(chǎng)。謝絕非工作人員和未參加池塘競(jìng)租人員入場(chǎng)；

2.參加池塘競(jìng)租人員擾亂池塘競(jìng)租會(huì)場(chǎng)或有惡意串通報(bào)價(jià)等行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)取消其參加池塘競(jìng)租資格；
3.競(jìng)租會(huì)場(chǎng)內(nèi)應(yīng)保持安靜，不得大聲喧嘩，競(jìng)租人員必須服從場(chǎng)內(nèi)工作人員管理。對(duì)有違反會(huì)場(chǎng)紀(jì)律者，不聽從工作人員管理的，取消其參加池塘競(jìng)租資格。

十五、風(fēng)險(xiǎn)提示

競(jìng)租方參加池塘競(jìng)租前，需要實(shí)地對(duì)所報(bào)競(jìng)租池塘的現(xiàn)有供電、供排水、交通、環(huán)境等基礎(chǔ)配套設(shè)施及相關(guān)條件進(jìn)行勘查，并充分了解和認(rèn)可，自愿承擔(dān)由此帶來的租賃經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。競(jìng)租方獲得池塘租賃權(quán)后，不得以對(duì)租賃的池塘現(xiàn)狀不了解等理由放棄池塘承租權(quán)。否則，池塘競(jìng)租保證金不予退還，并承擔(dān)因此給出租方造成的一切后果。競(jìng)租方獲得池塘租賃權(quán)后要配合投資公司進(jìn)行清場(chǎng)。

十六、本公告自公布之日起施行，其最終解釋權(quán)屬灌西投資公司池塘租賃領(lǐng)導(dǎo)小組。

連云港市工投集團(tuán)灌西投資有限公司

2026年3月16日

附件：

池塘租賃合同

（以正式簽訂版本為準(zhǔn)）

甲方（發(fā)租方）：連云港市工投集團(tuán)灌西投資有限公司

乙方（承租方）：

家庭住址：

身份證號(hào)碼：；聯(lián)系電話：；

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方平等協(xié)商一致，達(dá)成如下條款（以下稱“本合同”），供雙方共同遵守。

乙方在簽訂本合同前，已對(duì)甲方租賃的池塘現(xiàn)有供水、供電、交通等現(xiàn)狀及池塘養(yǎng)殖設(shè)施條件等進(jìn)行實(shí)地勘查并充分了解和認(rèn)可，該地塊可滿足其經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)的各項(xiàng)要求。

第一條、租賃池塘位置、面積、用途。

1、位置：位于灌西鹽場(chǎng)區(qū)域號(hào)池塘。

2、面積： 畝，雙方簽署本合同即表示雙方對(duì)面積、畝數(shù)不持異議，乙方不得再對(duì)租賃池塘面積要求重新測(cè)量。

3、用途：淡水養(yǎng)殖, 未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變承租池塘的使用用途。

第二條、租賃期限：

租賃期限為：自合同簽訂之日起至2027年12月31日止，到期終止（雙方約定：合同簽訂之日起至2026年12月31日止視同1個(gè)整年度）。租賃期滿，甲方將池塘無償收回。

第三條、 地畝單價(jià)、租金、履約保證金及支付方式。

1、地畝單價(jià)：

自合同簽訂之日起至2026年12月31日為人民幣元/畝；2027年1月1日起至2027年12月31日為人民幣元/畝。

2、租金及履約保證金：

（1）租金：自合同簽訂之日起至2026年12月31日止租金為人民幣元；2027年1月1日起至2027年12月31日止租金為人民幣元，共計(jì)租金為人民幣元（大寫：元整）；

（2）履約保證金：履約保證金按本合同年租金9%繳納（該履約保證金包含安全保證金），合計(jì)人民幣元整。履約保證金用于防范租賃人私自改變養(yǎng)殖池塘結(jié)構(gòu)、影響公共道路及供排水系統(tǒng)、偷排水、不遵守合同約定、不履行合同條款、不服從養(yǎng)殖公司及灌西投資公司管理等不當(dāng)行為。合同履行中，乙方對(duì)甲方資產(chǎn)造成損失或有違約情形的，甲方有權(quán)從履約保證金中直接扣罰，不足部分由乙方補(bǔ)齊或通過法律途徑解決，并取消其下一年度租賃資格。合同期滿后，乙方無任何違約行為，甲方在15個(gè)工作日內(nèi)無息退還履約保證金。

3、支付方式：在簽訂本合同前乙方向甲方以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式一次性繳納自合同簽訂之日起至2026年12月31日止租金人民幣元整、履約保證金人民幣元整，合計(jì)繳納人民幣元整（大寫元整）。2027年度租金乙方于2026年11月20日前以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式一次性繳納給甲方；逾期15日未繳納應(yīng)交租金的，乙方應(yīng)按年租金的5‰/天向甲方繳納滯納金，逾期30日未繳納應(yīng)交租金的，甲方有權(quán)單方面解除合同。由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。

第四條、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、有權(quán)按時(shí)足額向乙方收取池塘租金及履約保證金，監(jiān)督乙方履行義務(wù)。

2、有權(quán)對(duì)所有池塘公共設(shè)施進(jìn)行管理。

3、有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)池塘進(jìn)行施工改造。

4、尊重乙方的租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)，不干涉乙方依法進(jìn)行的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

5、負(fù)責(zé)泵站、主送排水道等工程施工維護(hù)改造。

6、有權(quán)督促乙方在雨后及時(shí)排干所租賃池塘邊公共道路積水、主動(dòng)維修道路，保持道路完整性。

7、協(xié)同轄區(qū)派出所加強(qiáng)治安管理。

第五條、 乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、租賃期內(nèi)，依法享有對(duì)租賃池塘使用和收益權(quán)，根據(jù)水源、供排水條件等情況自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，合理安排產(chǎn)品生產(chǎn)及銷售時(shí)間。

2、必須按本合同第三條約定的時(shí)間、數(shù)額向甲方支付當(dāng)年租金及履約保證金。

3、乙方必須服從甲方統(tǒng)一管理，有維修池塘設(shè)施和交通道路的義務(wù)，雨后及時(shí)排清所租賃池塘邊公共道路積水。不得破壞池塘原有結(jié)構(gòu)，不得隨意將大池塘改做多塊小池塘或?qū)⒍鄩K小池塘合并改造成一塊大池塘，如需要改造須經(jīng)甲方書面同意。乙方對(duì)池塘的改造所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，在合同終止（中止）或解除租賃關(guān)系時(shí)，甲方不作任何賠償。不得擅自改變池塘用水性質(zhì)，不得將海水養(yǎng)殖池塘擅自改成淡水池塘，亦不得擅自將淡水養(yǎng)殖池塘改成海水養(yǎng)殖池塘。按照規(guī)定的路線進(jìn)排水，絕不能向進(jìn)水道排水，否則甲方有權(quán)扣罰乙方履約保證金或單方解除合同并無償收回池塘。

4、遵守國(guó)家法律、法規(guī)，服從公安機(jī)關(guān)的治安管理，執(zhí)行國(guó)家安全生產(chǎn)用電管理以及甲方水資源管理等規(guī)定。在本合同履約期間，乙方在養(yǎng)殖、經(jīng)營(yíng)過程中發(fā)生的任何安全事故，均由乙方單方面承擔(dān)，甲方不負(fù)任何責(zé)任。

5、在租賃期內(nèi)乙方不得對(duì)外轉(zhuǎn)包或分包，堅(jiān)持“誰承租誰經(jīng)營(yíng)”的原則，否則甲方有權(quán)單方面解除合同并無償收回池塘另行對(duì)外發(fā)包。

6、乙方要根據(jù)租賃合同時(shí)間期限，安排好養(yǎng)殖品種，確保養(yǎng)殖產(chǎn)品在租賃合同期滿前及時(shí)起捕，清空池塘，保證池塘合同到期后及時(shí)將租賃池塘交還甲方。不得以租賃池塘尚有未成熟養(yǎng)殖產(chǎn)品等為由拖延池塘歸還，否則甲方有權(quán)無償強(qiáng)制收回池塘，一切損失由乙方自行承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

7、乙方負(fù)責(zé)池塘的日常管理和維修，甲方支持乙方在不改變池塘結(jié)構(gòu)的前提下對(duì)池塘進(jìn)行維修施工，提高池塘養(yǎng)殖標(biāo)準(zhǔn)，租賃期滿后乙方無償將池塘歸還甲方，不得對(duì)池塘施工維修費(fèi)用等向甲方提出任何補(bǔ)償要求。

8、租賃期內(nèi)，池塘造成第三方人身或者財(cái)產(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任，與甲方無關(guān)。

9、租賃期滿后，乙方必須無條件退出所租賃的池塘，將租賃的池塘及其不可移動(dòng)附屬物（含乙方投資建設(shè)的房屋、場(chǎng)地等資產(chǎn)），全部無償交歸甲方。乙方必須在15日內(nèi)將池塘中養(yǎng)殖產(chǎn)品清空，否則視同乙方放棄權(quán)利，甲方有權(quán)自行處理并無需承擔(dān)任何責(zé)任，有關(guān)處置費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

10、合同期間，乙方所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)、債權(quán)債務(wù)、安全責(zé)任、矛盾糾紛等全部由乙方承擔(dān)。

11、乙方自備發(fā)電機(jī)組，防范電力供給中斷時(shí)可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)?？刂坪贸靥了w，規(guī)避高溫、暴雨、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。若發(fā)生池塘堆堰、進(jìn)排水涵閘等滲漏、倒塌及電力使用負(fù)荷超出供電部門區(qū)域配置變壓器容量而斷電等事故，其責(zé)任和損失全部由乙方承擔(dān)。

第六條、特別約定

1、在本合同約定的租賃期內(nèi)，政府因建設(shè)項(xiàng)目需要或企業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整需要征用或規(guī)劃使用乙方所租賃的池塘?xí)r，甲方應(yīng)提前1個(gè)月以公告或書面的形式通知乙方，乙方必須同意本合同提前解除，并在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將池塘歸還給甲方。

因企業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整解除本合同的，甲方退還乙方未到期期間的租金，池塘內(nèi)的養(yǎng)殖品歸乙方所有，乙方不得要求其他任何形式的補(bǔ)償。

因政府建設(shè)項(xiàng)目征地解除本合同的，甲方收取乙方租賃期內(nèi)的租金不再退還，由政府按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，但乙方不得提出國(guó)家規(guī)定外的其它補(bǔ)償要求，土地以及其他相關(guān)資產(chǎn)以及維修土方的補(bǔ)償權(quán)全部歸甲方所有。

征用的土地涉及到所租賃池塘全部面積的，合同終止履行。涉及到所租賃池塘部分面積的，所征用的部分池塘面積合同終止，沒有征用的池塘面積，在池塘條件允許租賃的前提下，簽訂補(bǔ)充合同后繼續(xù)履行。

乙方須在接到甲方因政府統(tǒng)一規(guī)劃、項(xiàng)目建設(shè)征地或企業(yè)規(guī)劃用地提前解除租賃合同的書面通知15日內(nèi)將所征用及規(guī)劃土地范圍內(nèi)的池塘養(yǎng)殖產(chǎn)品自行起捕出售或轉(zhuǎn)移。逾期不起捕完畢，甲方視為乙方放棄其財(cái)產(chǎn)所有權(quán)，甲方有權(quán)處置，有關(guān)處置費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方不得影響甲方將該池塘交施工單位正常施工。如因乙方原因影響工程施工建設(shè)，一切后果由乙方承擔(dān)。

2、因天氣干涸、水源污染等不可抗力因素，造成乙方養(yǎng)殖損失與甲方無關(guān)。

3、乙方在租賃區(qū)域內(nèi)，不得搭建永久性建筑物。如因養(yǎng)殖需要搭建臨時(shí)值班房的，需經(jīng)甲方書面同意，并報(bào)經(jīng)當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門批準(zhǔn)方可搭建，費(fèi)用自理。租賃期滿或合同提前終止，乙方在租賃池塘范圍內(nèi)所投入的地面不動(dòng)資產(chǎn)以及附屬物需在15日內(nèi)自行拆除，逾期不拆，視為乙方放棄其財(cái)產(chǎn)所有權(quán)，甲方有權(quán)拆除，有關(guān)拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

4、合同期滿或合同終止后，若乙方不按約定搬離的，乙方除繳納約定的違約金外，還須繳納拖延期的占用費(fèi)，拖延期的占用費(fèi)按原租賃協(xié)議約定正常租金標(biāo)準(zhǔn)的三倍收取，即拖延期的占用費(fèi)=（協(xié)議期滿年份年租金總額÷365×拖延期包含的天數(shù)）×3。拖延期從租賃期滿之日或乙方違約之日起計(jì)算。

5、合同期內(nèi)，乙方不論何種原因提前退出養(yǎng)殖池塘，必須無條件承擔(dān)繳納合同期內(nèi)包括但不限于池塘租金等所有費(fèi)用，且甲方可以將退出池塘進(jìn)行對(duì)外發(fā)包，不承擔(dān)任何賠償及其它責(zé)任。

6、乙方在簽署本合同前，已認(rèn)真閱讀本合同，對(duì)本合同全部條款均無任何異議，自愿簽訂本合同并保證在簽訂后認(rèn)真履行。

第七條、違約責(zé)任

1、乙方如有違反本合同任一條款或約定，甲方有權(quán)解除合同并收回租賃池塘，乙方除應(yīng)承擔(dān)當(dāng)年合同總價(jià)20%的違約金外還應(yīng)賠償由此給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

2、甲方如有違約，乙方同樣有權(quán)要求甲方承擔(dān)相同的違約責(zé)任和由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

3、因政府規(guī)劃、環(huán)境污染治理等社會(huì)公共利益的需要、企業(yè)規(guī)劃用地等致使本合同不能履行時(shí)，視為不可抗力，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

第八條、合同及相關(guān)未盡事宜

1、本合同自雙方簽字并加蓋公章，租賃人足額繳納租金及履約保證金后即生效。

2、未盡事宜，雙方協(xié)商解決，簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3、雙方發(fā)生爭(zhēng)議不能協(xié)商解決的，可到甲方所在地人民法院提起訴訟。涉訴費(fèi)用包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、鑒定費(fèi)、差旅費(fèi)，由敗訴方承擔(dān)。

4、本合同載明地址為相關(guān)文件送達(dá)法定地址，如有變更應(yīng)書面告知對(duì)方。

第九條、本合同正本一式五份，甲方四份，乙方一份。

甲方：連云港市工投集團(tuán)灌 乙方簽字：

西投資有限公司（蓋章）（需本人簽字并按手印）：

乙方身份證號(hào)碼：

甲方代表人（簽字）： 乙方電話：

簽訂時(shí)間：年月日；簽訂地點(diǎn)：灌云縣灌西鹽場(chǎng)中二圩

池塘發(fā)包安全協(xié)議

甲方：連云港市工投集團(tuán)灌西投資有限公司

乙方：

為嚴(yán)格明確池塘發(fā)包雙方的安全管理責(zé)任，保證租賃期間的安全生產(chǎn)，雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》《中華人民共和國(guó)消防法》《中華人民共和國(guó)民法典》《江蘇省安全生產(chǎn)條例》等有關(guān)法律法規(guī)，國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，以及住建部、江蘇省、連云港市政府有關(guān)租賃管理的規(guī)定規(guī)章等，經(jīng)平等協(xié)商，簽訂本協(xié)議，承諾共同遵守本協(xié)議所列條款，本協(xié)議為經(jīng)濟(jì)合同《池塘租賃合同》 的附件，與合同具有同樣的法律效力：

一、 甲方的責(zé)任和義務(wù)

1.甲方要向乙方書面告知承包區(qū)域危險(xiǎn)源點(diǎn)。

2.甲方應(yīng)對(duì)乙方的安全養(yǎng)殖工作統(tǒng)一協(xié)調(diào)、管理。

3.甲方應(yīng)對(duì)乙方進(jìn)行安全監(jiān)督檢查并做好檢查記錄，有權(quán)向乙方詢問有關(guān)安全措施落實(shí)情況，指導(dǎo)或提出安檢意見和建議，乙方必須予以積極配合并及時(shí)整改檢查發(fā)現(xiàn)的安全隱患。

4.甲方對(duì)乙方進(jìn)行安全監(jiān)督檢查出的安全隱患，乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的安全生產(chǎn)獎(jiǎng)懲制度支付違約金，違約金從安全保證金中扣除；乙方拒不整改的，甲方有權(quán)單方終止與乙方之間合同的履行并要求乙方支付年租金30%的違約金，同時(shí)承擔(dān)由此給甲方造成的全部直接和間接損失。

5.甲方應(yīng)對(duì)所有池塘發(fā)包進(jìn)行全面登記，建立“一戶一檔”“一企一檔” 安全臺(tái)賬，加強(qiáng)安全管理。

6.甲方發(fā)現(xiàn)乙方有安全生產(chǎn)違法行為，有權(quán)要求乙方停止違法行為，必要時(shí)及時(shí)向所在地的安監(jiān)、消防、質(zhì)監(jiān)等部門報(bào)告。

二、乙方的責(zé)任和義務(wù)

1.乙方就現(xiàn)有養(yǎng)殖池塘條件進(jìn)行承包，視同已熟知、認(rèn)可池塘現(xiàn)狀和周邊環(huán)境。

2.乙方在承租期間，要保證甲方原有道路暢通，乙方不得擅自損毀永久性建筑。若乙方違反上述約定，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方支付年租金30%的違約金。同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部直接和間接損失。

3.乙方在承租期間，擁有該池塘的使用權(quán)，但不得改變池塘用途，不得將承包的池塘轉(zhuǎn)包或分包。若乙方違反上述約定，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方支付年租金30%的違約金。同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部直接和間接損失。

4.乙方的法定代表人（個(gè)體戶則為經(jīng)營(yíng)者）為安全養(yǎng)殖第一責(zé)任人，應(yīng)嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)法律法規(guī)，全面負(fù)責(zé)承租區(qū)域的安全工作，并建立完善的安全養(yǎng)殖生產(chǎn)責(zé)任制。

5.乙方根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定，建立健全安全生產(chǎn)管理規(guī)章制度和操作規(guī)程，落實(shí)安全生產(chǎn)主體責(zé)任，加強(qiáng)對(duì)從業(yè)人員的安全生產(chǎn)培訓(xùn)、教育，根據(jù)現(xiàn)實(shí)需要配備安全管理人員和制定事故應(yīng)急救援預(yù)案并演練。

6.乙方應(yīng)當(dāng)保證安全投入，對(duì)承包區(qū)域危險(xiǎn)源有效辨識(shí)，領(lǐng)會(huì)甲方《安全告知書》內(nèi)容，規(guī)范自身行為準(zhǔn)則，使用合格的設(shè)備設(shè)施，強(qiáng)化安全操作規(guī)程、注意事項(xiàng)學(xué)習(xí)，佩戴符合要求的勞動(dòng)防護(hù)用品，落實(shí)現(xiàn)場(chǎng)安全相關(guān)措施，保持安全風(fēng)險(xiǎn)可控。

7.乙方必須經(jīng)常對(duì)管理區(qū)域進(jìn)行安全檢查并做好記錄，及時(shí)消除安全隱患。

8.乙方租賃范圍內(nèi)設(shè)備設(shè)施、池塘灌溉溝渠深水區(qū)域等危險(xiǎn)點(diǎn)，應(yīng)貼上警示標(biāo)志，強(qiáng)化安全防護(hù)，乙方違反約定造成損失的，由乙方承擔(dān)一切責(zé)任。

9.乙方自覺接受安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門的監(jiān)督檢查。

10.乙方人員應(yīng)當(dāng)遵守甲方關(guān)于租賃的安全規(guī)章制度，對(duì)違反甲方有關(guān)安全管理制度及規(guī)定的行為，甲方有權(quán)責(zé)令乙方立即停止。

11.乙方必須對(duì)家屬、臨時(shí)用工人員、參觀人員、裝運(yùn)人員等一切出入承包區(qū)域人員進(jìn)行安全教育或有關(guān)安全方面的培訓(xùn)，強(qiáng)化外來人員安全管理。

12.乙方進(jìn)行電焊、吊裝等特種作業(yè)，作業(yè)人員必須持有相關(guān)部門核發(fā)的特種作業(yè)證（在有效期內(nèi)），并按規(guī)范進(jìn)行作業(yè)。嚴(yán)禁切割有毒、有害、易燃、易爆等物體，防止出現(xiàn)事故或給他人造成損失，若乙方違反上述約定，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方支付年租金30%的違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部直接和間接損失。

13.乙方進(jìn)行動(dòng)火、臨時(shí)用電等特殊作業(yè)，應(yīng)強(qiáng)化票證管理，落實(shí)安全防護(hù)措施，監(jiān)護(hù)人現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)護(hù)。

14.乙方不得在承包池塘上建設(shè)永久性建筑物，經(jīng)甲方書面同意，可以在規(guī)定地點(diǎn)搭設(shè)統(tǒng)一、規(guī)范的臨時(shí)設(shè)施，要符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，保證結(jié)構(gòu)安全，不得違規(guī)使用易燃、可燃材料。

15.乙方用電須經(jīng)供電部門同意并經(jīng)供電部門專業(yè)人員規(guī)范安裝，嚴(yán)禁私拉亂接，必須安裝安全保護(hù)裝置，一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

16.乙方用電要遵守供電所規(guī)定，服從供電部門管理，并在各危險(xiǎn)處設(shè)置“高壓危險(xiǎn)，禁止垂釣” 等各種安全警示標(biāo)志牌。

17.乙方嚴(yán)禁存放超過國(guó)家法定數(shù)量的易燃、易爆物品及其他非法化學(xué)危險(xiǎn)品，如因生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)需要使用或存放上述危險(xiǎn)品，必須取得相關(guān)合法手續(xù)。乙方違反約定造成損失的，由乙方承擔(dān)一切責(zé)任。

18.乙方從事養(yǎng)殖生產(chǎn)活動(dòng)，必須符合消防安全規(guī)定，宿舍、庫(kù)房等嚴(yán)禁使用明火，不得用爐子直接取暖，嚴(yán)禁吸煙，須按消防要求配備足夠的消防器材，確保完好使用；確保消防通道暢通等。

19.乙方有義務(wù)責(zé)任在特殊天時(shí)（高溫、寒冬、雷雨、大風(fēng)等惡劣天氣），加強(qiáng)防范應(yīng)對(duì)措施，保護(hù)自身和他人人身財(cái)產(chǎn)安全。

20.乙方不得擅自到供水泵站用電、打水等違反安全操作規(guī)定行為，必須由相關(guān)專業(yè)人員進(jìn)行操作，否則釀成的一切后果由乙方負(fù)責(zé)。

21.乙方應(yīng)隨時(shí)接受甲方及有關(guān)部門的安全檢查，對(duì)甲方提出的整改意見，乙方必須及時(shí)按要求進(jìn)行整改。

22.乙方承包的池塘，未經(jīng)甲方同意，不得改變?cè)薪Y(jié)構(gòu)、用途和區(qū)域水系等。若乙方違反上述約定，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方支付年租金30%的違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部直接和間接損失。

23.乙方涉及到池塘養(yǎng)殖尾水排放的，池塘養(yǎng)殖尾水排放前，應(yīng)提前一周書面告知甲方。若乙方違反上述約定，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方支付年租金30%的違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部直接和間接損失。

三、安全保證金：

1.乙方在本協(xié)議簽訂時(shí)，向甲方繳納安全保證金（池塘租賃合同履約保證金的20%為安全保證金）。

2.協(xié)議期結(jié)束后，甲方在扣除相關(guān)安全違約金后無息退還。

四、附則：

1.本協(xié)議有效期與《池塘租賃合同》同步。

2.如果乙方違反本協(xié)議項(xiàng)下任何條款，則產(chǎn)生的一切后果全部由乙方承擔(dān)，與甲方無關(guān)。

3.協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商處理。

4.本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向甲方所在地人民法院起訴。

5.本協(xié)議一式五份，甲方四份，乙方一份，甲乙雙方代表簽字蓋章后生效，若為自然人需按手印。

甲方（蓋章）： 乙方（蓋章/或按手印）：

法人（或授權(quán)）代表簽字： 法人（或授權(quán)）代表簽字：

年 月 日 年 月 日

安全告知書

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為深入貫徹落實(shí)《安全生產(chǎn)法》《江蘇省安全生產(chǎn)條例》等法律法規(guī)，做好雙方約定的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)安全管理工作，現(xiàn)將有關(guān)安全事項(xiàng)告知如下：

1.你方是本業(yè)務(wù)活動(dòng)的安全生產(chǎn)責(zé)任主體，主要負(fù)責(zé)人必須履行安全生產(chǎn)法定職責(zé)，對(duì)你方的安全生產(chǎn)工作全面負(fù)責(zé)。應(yīng)當(dāng)具備新《安全生產(chǎn)法》和有關(guān)法律、行政法規(guī)和國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或者行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的安全生產(chǎn)條件；不具備安全生產(chǎn)條件的，不得從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

2.業(yè)務(wù)區(qū)域設(shè)備設(shè)施危險(xiǎn)源點(diǎn)：（自行填寫）。

3.周邊環(huán)境及可能存在的風(fēng)險(xiǎn)：（自行填寫）。

4.業(yè)務(wù)活動(dòng)用電負(fù)荷：kW。

5.按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，需根據(jù)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)安全危害因素配備符合標(biāo)準(zhǔn)的安全防護(hù)措施，并發(fā)放個(gè)人安全防護(hù)用品，要求在工作中按照要求正確佩戴。

6.落實(shí)消防安全管理責(zé)任，規(guī)范配備和合理使用消防設(shè)施，定期開展消防風(fēng)險(xiǎn)隱患檢查整改并建立臺(tái)賬，做好記錄。

7.保持疏散通道、安全出口和消防車通道暢通，不得在門窗安裝固定鐵柵欄、廣告牌等影響逃生和滅火救援的障礙物，不得擅自改變建筑結(jié)構(gòu)和用途，不得違規(guī)使用易燃、可燃材料裝修裝飾，保證防火間距、防火分隔、防火分區(qū)符合消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。

8.加強(qiáng)用火、用電、用氣的安全管理。不得私接電線，大功率電器線路應(yīng)單獨(dú)穿管敷設(shè)。電動(dòng)自行車應(yīng)遠(yuǎn)離可燃物停放，人走時(shí)必須“關(guān)火、關(guān)電、關(guān)氣”。

9.不得違法違規(guī)儲(chǔ)存、經(jīng)營(yíng)、使用易燃易爆有毒等危險(xiǎn)物品。

10.進(jìn)行臨時(shí)用電、吊裝、高處作業(yè)等特殊作業(yè)，應(yīng)強(qiáng)化票證管理，落實(shí)安全防護(hù)措施，監(jiān)護(hù)人現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)護(hù)。

11.現(xiàn)場(chǎng)所有從事特種作業(yè)的所有人員要持證上崗，證件在有效期內(nèi)且人證合一。

12.你方人員要加強(qiáng)實(shí)名制管理，未經(jīng)同意不得私自進(jìn)入我方管理區(qū)域或生產(chǎn)區(qū)域。

13.遵守甲方安全管理規(guī)定和勞動(dòng)紀(jì)律，你方人員進(jìn)入廠區(qū)（租賃場(chǎng)所）的人員、車輛等，服從甲方安管人員、保衛(wèi)人員等管理，未經(jīng)甲方批準(zhǔn)不得作業(yè)，不得利用我方設(shè)施從事或變相從事與合同約定無關(guān)的活動(dòng)。

14.針對(duì)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中風(fēng)險(xiǎn)狀況和作業(yè)人員現(xiàn)狀，嚴(yán)格執(zhí)行安全技術(shù)交底制度，全面細(xì)致地對(duì)全體作業(yè)人員進(jìn)行交底，并實(shí)行跟蹤管理，確保交底內(nèi)容的貫徹實(shí)施，并做好交底簽字記錄。

15.注意其他應(yīng)避免的安全隱患。

16.發(fā)生異常及時(shí)通知我方。

被告知方： 告知方：

年 月 日